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分譲賃貸とは?一般的な賃貸物件との違いやメリット・デメリットを解説

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分譲賃貸とは?一般的な賃貸物件との違いやメリット・デメリットを解説

カテゴリ:エリアコラム

分譲賃貸とは?一般的な賃貸物件との違いやメリット・デメリットを解説

一般的な賃貸物件とは異なる、分譲賃貸とはどういったものでしょうか?
今回は分譲賃貸について、一般的な賃貸物件との違いやメリット・デメリットを解説します。
名古屋市中区でお住まいをお探しの方は必見です。


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分譲賃貸とは?一般的な賃貸物件との「違い」をご紹介

分譲賃貸マンションとは、分譲マンションを購入したものの、転勤などの理由によって住めない時に、売り払うのではなく賃貸物件として貸し出された物件のことを意味します。
分譲賃貸マンションは、比較的、家賃が高めの設定です。
古いマンションであっても、安い家賃である可能性は低いでしょう。
それは元々の物件価格にリフォーム料金も含めた価格から、家賃が計算されることが多いからです。


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分譲賃貸とは?メリットを解説

分譲賃貸マンションの一番のメリットは、本来購入しなければ住めない分譲マンションに、賃貸で住めることです。
分譲マンションは、賃貸マンションよりも建物自体のランクが高い場合がほとんどです。
分譲マンションは建物の構造がしっかりしており、耐震性や防音性が高く、設備においても追い焚き機能付きお風呂、食洗機など充実しています。
マンションに管理人やコンシェルジュが常駐していることもあり、安心して住みやすい住居環境が期待できます。
分譲マンションの隣人などにおいても、その家に一生居住する目的の住人がほとんどなので、公共スペースも綺麗に使われています。


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分譲賃貸とは?デメリットを解説

一般的な賃貸マンションとは異なり、マンション自体の規約と居住物件のオーナーの規約の2つを守る必要があります。
契約する場合には、規約をしっかりと確認する必要があります。
また定期借家の場合は、賃借期間後にまた住むことを予定しているオーナーも多いので、延長ができないケースも多いでしょう。
オーナーはプロとは違い一般人であることが多く、なにかトラブルが起こった場合でも、対応が遅れることがあります。
また一般の賃貸物件よりも家賃設定が高い場合が多く、値段を交渉してもあまり下がりません。
物件数自体が少ないので、分譲賃貸マンションを借りたいと希望していても、条件にあった物件がなかなか見つからないこともあります。


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分譲賃貸とは?デメリットを解説

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まとめ

今回は分譲賃貸マンションについて、メリット・デメリットを解説しました。
分譲マンションに賃貸で住めるとあって、人気の高い物件です。
お住まいをお探し中の方は、弊社まで気軽にご相談ください。
私たちアロックホームは、名古屋市を中心に賃貸物件を豊富に取り揃えております。
ベテランスタッフが真摯にサポートいたしますので、お気軽にお問い合わせください。
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